Irtisanomisen peruste on kiinteistön laajamittainen perusparannus,
jonka aikana kiinteistössä ei ole mahdollista asua.
Lisäksi yhtenä perusparannuksen perusteena on kiinteistössä esiintyvät
sisäilmaongelmat, joiden johdosta Oulun seudun ympäristövirasto
on antanut alustavan lausunnon, jonka mukaan on perusteltua ryhtyä
välittömiin toimenpiteisiin asukkaiden suojelemiseksi heikentyneiden
asumisolosuhteiden aiheuttamilta terveyshaitoilta.
Lausunnon mukaan asunnot on suunnitelmallisesti tyhjennettävä
asukkaista terveyshaitoille altistumisen välttämiseksi.